Mühendislik & Mimari Mükemmellik

Değer Katan Yapılar,
Güven Veren Gelecek.

Mimari estetiği mühendislik disipliniyle buluşturuyor; kat karşılığı ve kentsel dönüşüm projelerinde parselinizi sıfır risk ve maksimum değer artışıyla geleceğe taşıyoruz.

Yeriniz İçin Teklif Alın Projelerimizi Keşfedin

Yıllık Mühendislik Tecrübesi

%100

Zamanında Teslim Taahhüdü

50K+

m² Tamamlanan Yaşam Alanı

0 Risk

Şeffaf & Hukuki Sözleşmeler

Uzmanlık Alanlarımız

Geleceğin Yapılarını İnşa Ediyoruz

Mühendislik disiplini ve mimari vizyonumuzla hayata geçirdiğimiz temel hizmet alanlarımız.

🏗️

Kat Karşılığı İnşaat

Parselinizin gerçek potansiyelini yüksek mimari standartlar ve adil paylaşım oranlarıyla en kârlı yatırıma dönüştürüyoruz.

🏢

Kentsel Dönüşüm

Eski ve riskli yapılarınızı, en son deprem yönetmeliğine uygun, güvenli, estetik ve A+ enerji verimli konutlara dönüştürüyoruz.

📐

Mimari Projelendirme

Fonksiyonel kullanım alanları, zamansız cephe tasarımları ve modern iç mekân çözümleri üreten özgün mimari projeler çiziyoruz.

📊

Fizibilite Analizi

İmar durumu, emsal hesabı, şerefiye analizi ve bölgesel değer artış öngörülerini içeren kapsamlı teknik raporlama sunuyoruz.

İnteraktif Araç

Parselinizin Kat Karşılığı Değerini Hesaplayın.

3 adımda parselinizin konumu ve alan kriterlerini girin; ortalama kat karşılığı potansiyelini anında simüle edin.

✓ %100 Ücretsiz ve Anında Ön Analiz
✓ Tüm İl ve İlçeler İçin Geçerli Dinamik Altyapı
✓ Mimari Ekip Tarafından Birebir İnceleme İmkânı

1. Lokasyon 2. Arsa Metrekaresi 3. Sonuç & Rapor

Parselin Bulunduğu İl / İlçe veya Bölge

Tahmini Arsa Alanı (m²)

Ön Analiz Değerlendirmesi

Analiz Raporunuz Hazır

Girdiğiniz kriterler doğrultusunda parseliniz için ön fizibilite değerlendirmesi tamamlanmıştır.

Seçkin Portfolyo

İmzamızı Taşıyan Değerler

Modern mimari çizgiler ve mühendislik hassasiyetiyle hayata geçirdiğimiz projelerimiz.

Yıkım Aşamasında Mehmet Ali Abalı Apartmanı

Mehmet Ali Abalı Apartmanı

📍 Gaziosmanpaşa, İstanbul

🏢 Kapalı Otopark + Zemin + 4 Normal Kat

📅 Teslim: Haziran 2027

Adres: Şemsipaşa Mah. 8. Sok. No:22, Gaziosmanpaşa / İstanbul

Proje Öne Çıkanları:

Çukurçeşme Tramvay Durağı'na 3 dk yürüme mesafesinde (Boşnak Mah.)
Yerden ısıtmalı ve balkonlu lüks mimari
Zemin Kat: 120 m² (2 Adet 2+1)
1. ve 2. Katlar: 63 m² (2+1, Ön-Arka Çift Daire)
3. ve 4. Katlar: 128 m² (3+1, Ebeveyn Banyolu, Balkonlu)

Kentsel Dönüşüm / Konut 8 Adet Konut

Ruhsat Aşamasında Lütfiye Arı Apartmanı

Lütfiye Arı Apartmanı

📍 Esenler, İstanbul

🏢 Bahçe + Zemin + 3 Normal Kat + 1 Mansard Çatı Katı

📅 Teslim: Mart 2027

Adres: Atışalanı Mah. Gölet Sok. No:12, Esenler / İstanbul

Proje Öne Çıkanları:

Bölge Parkı'na doğrudan cepheli
Tekstilkent ve 15 Temmuz Millet Bahçesi'ne 3 dk yürüme mesafesinde
Bahçe Katı: 100 m² (2+1)
Zemin Kat: 109 m² (3+1)
Normal Katlar: 115 m² (3+1, Ebeveyn Banyolu)
Mansard Çatı Katı: 100 m² (3+1 + Teras, Ebeveyn Banyolu)

Kentsel Dönüşüm / Konut 6 Adet Konut

Güven & Şeffaflık

Neden Arhan İnşaat ile Çalışmalısınız?

İnşaat sektöründeki belirsizlikleri ortadan kaldıran, tamamen şeffaf ve insan odaklı bir sistem sunuyoruz.

🏛️

Maksimum M² Değeri

Parselinizin imar durumunu en verimli şekilde kullanarak, hem estetik hem de finansal açıdan maksimum kazanç sağlayacak projeler geliştiriyoruz.

📜

Noter Onaylı Hukuki Güvence

Süreçteki tüm haklarınız, cezai şartlar ve malzeme teknik şartnameleri noter onaylı çift taraflı koruyucu sözleşmelerle imza altına alınır.

🔍

Şeffaf Malzeme Denetimi

Kullanılan beton kalitesinden seramiğe kadar tüm detayları projenin her aşamasında canlı veya raporlu olarak takip edebilirsiniz.

Şeffaf Proje Yönetimi

Adım Adım Geleceğe

Sürprizlere yer yok. İlk el sıkışmadan anahtar teslimine kadar her aşamada planlı ve şeffaf bir süreç yürütüyoruz.

Ön Analiz & İmar

Parselinizin imar durumu ve zemin yapısı incelenerek fizibilite raporu oluşturulur.

Mimari Tasarım

İhtiyaçlarınıza uygun, maksimum verimlilik sunan modern mimari projeler çizilir.

Resmi Sözleşme

Teknik şartname ve teslim süresi noter huzurunda hukuki güvenceye bağlanır.

İnşaat & Teslim

TSE standartlarında malzemelerle inşaat tamamlanır ve zamanında teslim edilir.

Merak Edilenler

Aklınıza Takılan Tüm Sorular

Arsa sahiplerinin ve yatırımcıların süreçle ilgili en çok merak ettiği konuları şeffaflıkla yanıtladık.

Kat karşılığı paylaşım oranları nasıl belirleniyor? +

Kat karşılığı oranları; parselinin bulunduğu lokasyon, imar durumu, inşaat emsal alanı ve bölgesele ait konut metrekare satış değerlerine göre belirlenir. Arhan İnşaat olarak detaylı bir fizibilite çalışmasıyla her iki taraf için de en adil ve yüksek getirili oranı sunuyoruz.

İnşaat süresince bir gecikme yaşanırsa güvencem nedir? +

Noter onaylı sözleşmemizde taahhüt edilen teslim tarihi net bir şekilde yer alır. Olası gecikme durumları için arsa sahiplerine aylık emsal kira bedelinin üzerinde tazminat ödenmesini garanti eden cezai şart maddeleri sözleşmeye eklenir.

Tapu devri ne zaman yapılır? Mülkiyetimi riske atmış olur muyum? +

Kesinlikle hayır. Tapu devirleri kat karşılığı sözleşmesinde belirtilen şekilde yapılır. Arsa sahipleri, inşaat süresince mülkiyetlerini korur ve hiçbir şekilde risk altında olmazlar.

Kullanılacak malzeme kalitesini nasıl denetleyebilirim? +

Sözleşme ekinde yer alan 'Teknik Şartname' içerisinde kullanılacak tüm markalar, modeller ve kalite standartları açıkça belirtilir. İnşaat süresince yapılan beton kalitesi, demir denetimi ve yapı denetim test raporları şeffaf bir şekilde arsa sahipleriyle paylaşılır.

İnşaat sürecinde kira yardımı veya taşınma desteği veriyor musunuz? +

Evet. Kentsel dönüşüm kapsamındaki projelerimizde hem devletin sağladığı kira yardımı başvurularınızı yönetiyor hem de sözleşme şartlarına göre yapı tamamlanana kadar aylık kira desteği sağlıyoruz.

Arsa sahibi olarak bana düşecek dairelerin seçimi nasıl yapılıyor? +

Daire paylaşımları, proje henüz imza aşamasındayken mimari şerefiye analizi (kat, cephe, manzara ve metrekare değerlemesi) yapılarak şeffaf bir şekilde belirlenir ve sözleşmeye kat planlarıyla birlikte eklenir. Süreçte hiçbir belirsizliğe izin verilmez.

Kentsel dönüşüm projelerinde vergi ve harç avantajları var mı? +

6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında yenilenen binalarda; Tapu Harcı, Damga Vergisi, Noter Harçları ve Belediye Ruhsat Harçları gibi birçok kalemde vergi muafiyeti uygulanır. Tüm bu muafiyet süreçleri finans ekibimizce takip edilir.

Deprem güvenliği ve zemin etüdü çalışmaları nasıl yürütülüyor? +

Tüm projelerimizde inşaat öncesinde detaylı jeolojik zemin etütleri yapılır. Zemin sınıfına göre radye temel, fore kazık ve yüksek dayanımlı beton sınıfları kullanılarak yürürlükteki en güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne tam uyumlu yapılar inşa edilir.

Değer Katan Yapılar,Güven Veren Gelecek.